Cada Reforma que se vaya hacer en una Vivienda casi con total seguridad sea necesaria una licencia de obras en Alcudia de Monteagud o permiso de obra, pero en situaciones puntuales no es obligatorio
A continuación podrás ver de forma detallada una respuesta a las cuestiones más frecuentes.
Cuando quieres hacer una reforma en una Vivienda tienes que pensar en una Licencia de obra como algo necesario para cualquier persona, sea la Obra de mayor o menor dificultad. En este caso no hay lugar a dudas ya que es una formalidad contemplada en las Leyes como forzoso para presentar ante los Técnicos del Ayuntamiento de tu Localidad que son los que te admiten sobre la Reforma que desees realizar
Las licencias pueden ser clasificadas en obras menores y obras mayores.
Indice
Hablemos de lo que es una Licencia de Obra Menor
La licencia de obra menor es una homologación para una reforma en el hogar que se corresponde a una actividad que realizamos en la misma y qué es de pequeña magnitud.
No tiene gran dificultad realizar este tipo de reformas al mismo tiempo que la cuantía económica tampoco es demasiado elevada y seguramente que la mayoría de nosotros hemos hecho en alguna ocasión.
Cabe destacar que no todas las obras que vas a hacer en tu vivienda necesitan de una licencia de obra menor, en algunos casos aunque pocos no necesitarás ni siquiera una licencia pero eso corresponde decidirlo a la administración local de tu municipio, es decir al Ayuntamiento al que te recomendamos acudir para información más concreta.
¿En qué casos es Imprescindible una Licencia de Obras en Alcudia de Monteagud?
Si no tienes muy claro qué tipo de reformas son las que necesitas entregar documentación en la Administración Local es preferible que acudas al Gobierno Municipal de tu Localidad para solicitar más información sobre el tipo de obra que pretendes llevar a cabo en la vivienda, ya que se podría dar el caso qué hicieras algún tipo de reforma que dañará la estructura del edificio.
Si quieres evitar incurrir en una multa por parte del Ayuntamiento por culpa de una obra que hagas en tu vivienda debes recordar que no todas las obras necesitan simplemente una comunicación previa en la Administración Local, algunas de las obras necesitan de una licencia de obra menor.
Cada Gobierno Municipal de tu Localidad indica cada requisito en cuanto a obras mayores y menores así como también la diferenciación que existe entre ellas, según las cuales estarían contempladas en el Plan General de Ordenación Urbana, y en la Ley de Ordenación de la Edificación establece que obras necesitan un Arquitecto o cuáles un arquitecto técnico o aparejador.
La Licencia de Obras en Alcudia de Monteagud y la Solicitud
Para solicitar la Licencia de Obra Menor deberías acudir al Gobierno Municipal de tu ciudad Local. La solicitud la puedes hacer en el momento de dar la documentación imprescindible para este procedimiento.
El periodo para que te acepten o desestimen puede retrasarse en algunos casos tres meses inclusive en otros casos podría demorarse más tiempo.
¿Es pertinente hablarlo con la Comunidad de Vecinos?
En el caso de que las Reformas afecten a las partes comunes de los miembros de la Comunidad, es decir los vecinos, necesitas pedir el permiso explícito de los demás Propietarios que forman parte del edificio, los cuales te darán autorización o no.
Por ende, por un lado tienes que pedir el permiso para hacer las obras en el Ayuntamiento y por otro lado obtener el permiso de los vecinos que pueden denegarte el permiso mientras que la Administración Municipal sí que te lo otorga.
¿Comunicación Previa o en caso contrario Licencia de Obra en Alcudia de Monteagud?
Hay un poco de inconveniente para aclarar qué reformas menores requieren de una Comunicación Previa en el Ayuntamiento de tu Municipio o no, porque todo depende del Municipio en cuestión.
Si se da la circunstancia de que lo que quieres es pintar o una obra más simple en algunos Ayuntamientos no precisas una Licencia de Obra sencillamente que en esta circunstancia te van a pedir que hagas la solicitud de una Comunicación Previa.
Por ende este tipo de Reformas en algunas localidades no vas a necesitar esta Licencia de Obras, en los restantes si solo tienes una Comunicación Previa ya estarías cumpliendo la Ley, pero en raros casos vas a poder descartar estar sin Licencia o Declaración Previa. Lo recomendable es que vayas al Ayuntamiento para preguntar.
¿Está permitido reformar el Exterior de la Propiedad con este Certificado?
La rehabilitación del exterior de la Vivienda se autorizan generalmente en caso de no variar la forma del edificio. Por consiguiente estás autorizado para el cambio de las ventanas del lugar en donde vives pero no puedes cambiar la altura del inmueble u otros elementos comunes.
En esta situación de que transformes la estructura del edificio tienes obligación de reclamar esta licencia de obra mayor al Gobierno Local
Si tienes en mente hacer una Reforma y necesitas una Licencia pero tienes dudas. Escríbenos
Licencias de Obra Mayores
Lo hemos leído anteriormente, esta Licencia de Obra Mayor es la que cambia la estructura de una vivienda, son remodelaciones que tienen una problemática más avanzada y por supuesto el gasto es mayor.
La Licencias de Obra mayor necesita solicitarse directamente por un arquitecto. Esta Autorización la pide al Ayuntamiento adicionalmente que presenta el proyecto de obra.
Esta Licencia de Obra Mayor hay que solicitarla en la Administración Local lo antes que puedas, y tienes la obligación de cumplir con lo que te exigen en términos de seguridad que la reglamentación te obliga a aplicar
¿Tardan mucho en aprobar la Licencia de Obra Mayor?
La Licencia de Obra Mayor deberías contar con mayor documentación y la dificultad es superior, en cuyo caso la demora en el tiempo podría superar los 12 meses. Los empleados del Ayuntamiento es preciso que comprueben que cumple la Normativa y que se alinea con la Normativa presente.
Valorando temporalmente el tiempo necesario para que te acepten o declinen de la Licencia de Obra mayor en algunos casos la cifra está en 3 meses, técnicamente no se cumplirá por consiguiente con lo que deberías contar es en esperar unos cuantos meses más.
Estas son las Tasas de una Licencia de Obras en Alcudia de Monteagud
El Ayuntamiento determina las tasas correspondientes a las Licencias de Obras, en ocasiones van a estar entre un 3 y un 5 por ciento, en ocasiones en torno a un 4 y un 6 por ciento.
Cuando tienes que hacer frente a las Tasas que te obliga el Gobierno Municipal de tu Localidad te encuentras con dos tipos de Tasas, las que se corresponden a la Licencia, que es obligatoria y la que se conoce como ICIO en el momento en el que el Gobierno Municipal de tu Localidad te conceda la Licencia. Posteriormente eres responsable de liquidar los costes al Arquitecto por el proyecto técnico, que además nos cubre con un Seguro.
Esto es lo que necesitas en una Licencia de Obras en Alcudia de Monteagud y su Normativa
Si necesitas ayuda para tu Licencia de Obras escríbenos
Hace falta tener a mano para una Licencia de Obras en Alcudia de Monteagud de un Arquitecto que te haga un proyecto de ejecución y dirección de la obra, asimismo es necesario que contactes con un Arquitecto Técnico que se encargue de la dirección de ejecución material del mismo modo de elaborar el plan de Seguridad.
Por ese motivo, en su mayor parte te va a hacer falta:
- Proporcionar el Modelo de la solicitud
- Carné de identidad del ciudadano que hace la solicitud
- Documento del Técnico que expone los Documentos
- Proyecto técnico realizado por profesionales
- Fotografías y Plano del Edificio antes de las Obras
- Estudio de Seguridad
- Pliego de Condiciones
- Memorias Descriptivas
Vamos a dejarte al final de este artículo unos enlaces que podrían ser de tu interés:
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