Cualquier Reforma que hagas en tu Hogar posiblemente necesite una licencia de obras en Tárrega o permiso de obra, pero en casos puntuales puedes prescindir de ello
Todas las interrogantes que puedas tener las responderemos a continuación.
Una licencia de obra es un procedimiento obligatorio que debes presentar cuando tienes en mente hacer una reforma en tu Hogar. En el caso de que no lo cumplas podrás incurrir en una multa, ya que es indispensable presentarlo en el Ayuntamiento de tu Municipio para cumplir las Leyes establecidas.
Todas las licencias de obra las podemos encontrar básicamente en licencias de obra menores y licencias de obra mayores.
Indice
¿De qué se trata una licencia de obra menor?
Una licencia de obra menor es un poder que nos da el Ayuntamiento para poder hacer obras dentro de nuestro hogar, las cuales deben cumplir que no sean de gran magnitud.
La dificultad elemental y básica de las obras es una de las características para poder clasificar cualquier obra que hagas en tu vivienda en esta tipología de licencia de obra menor, además de que la cuantía económica es mínima.
Cuando realizamos una obra en nuestra vivienda no siempre será necesario obtener el tipo de licencia de obra menor, en algunas circunstancias podría darse el caso qué un tipo de obra pequeña que vas a realizar dentro de tu vivienda no sea ni siquiera necesaria una licencia de obra. La Administración Municipal es el que define qué tipo de obra es y si necesita algún tipo de licencia.
¿En qué circunstancias es Fundamental una Licencia de Obras en Tárrega?
No siempre sabemos cuáles son las obras que precisan de una licencia o una declaración en la Administración Municipal y algunas personas evita acudir a administración local para solicitar más información porque creen que no será primordial una licencia o una declaración de la obra que se va a realizar, en este caso debes tener cuidado con cualquier reforma que hagas en el hogar porque hay algunas obras que podrían dañar la estructura del edificio o generar grietas.
Si quieres hacer una redistribución de tu hogar debes tener algo más que una comunicación previa en la Administración Municipal, es decir vas a necesitar una licencia de obra menor. No te recomendamos que te saltes este procedimiento porque podrías tener una negligencia por parte de la Administración Municipal.
El Plan General de Ordenación Urbana y la Ley de la Ordenación de la Edificación determina cuáles son las diferenciaciones entre las obras mayores y menores, además cada Ayuntamiento define cuáles son los requisitos para cada una de estas obras, por otro lado la Ley de Ordenación de la Edificación establece qué profesional necesitas, un Arquitecto o Arquitecto Técnico.
Hacer la Solicitud de Licencia de Obras en Tárrega
Para hacer solicitud de una Licencia de Obra Menor deberías ir a la Administración Local de tu Municipio. La instancia la puedes hacer en el momento de entregar la documentación precisa.
El Tiempo para que te aprueben o rehusen puede atrasarse inclusive tres meses y algunas veces podría llevar más tiempo.
¿Es pertinente hablarlo con la Comunidad de Propietarios?
Si las Obras afectan a la zona común de los vecinos necesitas pedir el permiso de los miembros de la comunidad, y ellos también son los que deben aceptar tu propuesta.
En resumen, la Administración Local puede darte este permiso mientras que los vecinos puede que no lo autoricen.
¿Comunicación Previa o tal vez Licencia de Obra en Tárrega?
No cabe duda de que es de cierta complejidad para establecer qué reconstrucciones menores necesitan de la Comunicación Previa en el Ayuntamiento de tu ciudad o no, porque todo depende del Municipio en cuestión.
En ciertos Ayuntamientos no te obligan a tener la Licencia de Obra que solicitas en la Administración Local, debido a que la Obra que tienes en mente hacer no necesita Licencia, en cuyo caso existen Municipios que solo necesitan una Comunicación Previa. Hay algunas Obras en las que no es necesaria una Licencia de Obra, eso es necesario que se consulte en la Administración Municipal, las obras a las que nos referimos son las obras simples como pintar, en este caso lo que sí tienes que hace obligatoriamente es que obtengas simplemente una Comunicación Previa.
En consecuencia este tipo de Reformas en ciertos Municipios no necesitarás una licencia de Obras, en otros con una Comunicación Previa ya es suficiente, pero raramente podrás eximir el procedimiento de al menos tener una Licencia o Declaración Previa. Lo ideal es que consultes con el Ayuntamiento.
¿Está autorizado cambiar el frente de la Vivienda con este Permiso?
La rehabilitación del exterior de la Vivienda se permiten normalmente cuando no cambias la estructura del edificio. Por ejemplo estás autorizado para el cambio de las ventanas de tu hogar pero está prohibido modificar la altura del edificio u otros elementos comunes.
En este caso de que transformes la estructura del edificio vas a tener que pedir la licencia de obra mayor al Gobierno Local
Te podemos llamar para asesorarte, sólo escríbenos por medio del formulario
La Licencia de Obra Mayor
Tal y cómo te hemos dicho, la Licencia de Obra Mayor va a cambiar la estructura de una vivienda, son obras que son desafíos más grandes por supuesto todo va de la mano y el coste será mayor.
En cuyo caso de que necesites hacer una Obra, para obtener una Licencia de Obra Mayor es obligatorio que lo sea requerido por un profesional cualificado como un arquitecto. Esta Documentación la pide al Ayuntamiento del mismo modo que elabora el proyecto de obra.
La Licencia de Obra Mayor hay que solicitarla en la Administración Local con tiempo suficiente, y en este caso también debes respetar con las obligaciones en materia de seguridad que por legislación debes cumplir
¿Qué tiempo van a tardar en conceder una Licencia de Obra Mayor?
Una Licencia de Obra mayor lo que te van a requerir es más documentación y por lo tanto el nivel de dificultad aumenta, en este caso el retraso el aplazamiento de una resolución podía ser mayor de 12 meses. Los empleados del Ayuntamiento es preciso que comprueben que todo se adecúa a la Legislación y que se adapta a la Normas Legales.
Para valorar el tiempo necesario en el que te aprueban o deniegan de la Licencia de Obra mayor en algunos casos la cifra está en 3 meses, pero en realidad no se va a cumplir así que puedes ir contando pronosticar una respuesta en un tiempo mayor.
Esta es la cantidad a pagar por una Licencia de Obras en Tárrega
La Administración Municipal es el que determina las Tasas que se corresponden a las Licencias de Obras, en algunas ocasiones comprenderán sobre el 3 y 5 por ciento, y en ocasiones entre el cuatro y el seis por ciento.
Es el momento de pagar las Tasas que son dos principalmente, las que te obligan y corresponden con el trámite de la Licencia y las que se llaman ICIO en el momento en el que el Gobierno Municipal de tu Localidad te conceda la Licencia. Del mismo modo estás obligado a abonar los costes al Arquitecto por el proyecto técnico, que nos ofrece el Seguro adicional.
¿Qué documentos necesitas para la Licencia de Obras en Tárrega?
Si quieres que te ayudemos con tu Licencia de Obras escríbenos y te llamamos
Es obligatorio cuando se trata de una Licencia de Obras en Tárrega de un Arquitecto que trabaje en un proyecto de ejecución y dirección de la obra, al mismo tiempo vas a tener que contactar con un Arquitecto Técnico que se encargue de la dirección de ejecución material adicionalmente de establecer el plan de Seguridad.
Por lo tanto, por regla general vas a precisar:
- Elaborar el Modelo de la solicitud
- D.N.I. de la persona que hace la solicitud
- Documento del Técnico que expone los Documentos
- Proyecto técnico realizado por profesionales
- Fotografías y Plano del Edificio antes de las Obras
- Estudio de Seguridad
- Pliego de Condiciones
- Memorias Descriptivas
Al final de este artículo unos enlaces que podrían ser de tu interés:
- Reglamento electrotécnico para baja tensión
- Ley de Ordenación de la Edificación de España
- Licencia de Obras en Lérida
A continuación te mostramos otras Licencias en otras Localidades:
