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Licencia de Obras en Tremp

Artículo Actualizado a: mayo 2024

Si vas a hacer una reforma casi con total seguridad sea necesaria una licencia de obras en Tremp o permiso de obra, pero en algunas reformas específicas no lo vas a necesitar

Cualquier cuestión al respecto sobre estas licencias la responderemos a continuación.

Una licencia de obra es un trámite necesario en el caso de que quieras hacer una reforma en tu hogar. El propósito es que todo el mundo se adapte a la Normativa Urbanística y en este caso las autoridades municipales son los que permiten este tipo de reformas.

Existen dos tipos de licencias de obra: Licencias de obra menor y licencias de obra mayor.

Analicemos ahora lo que es una Licencia de Obra Menor

Cuándo quieres hacer una pequeña reforma en una vivienda, cómo veremos a continuación, la licencia que te va a corresponder es una licencia de obra menor.

La dificultad elemental y básica de las obras es una de las características para poder clasificar cualquier obra que hagas en tu vivienda en esta tipología de licencia de obra menor, además de que la cuantía económica es mínima.

Deberías revisar y tener en cuenta especialmente qué tipo de obra vas a hacer en tu hogar, ya que no todas las obras requieren de una licencia de obra menor incluso puede darse el caso que no necesite ningún tipo de licencia, esto deberías consultarlo la Administración Municipal qué es el que establece qué obras necesitan una licencia o permiso y cuáles no.

¿Cuándo es indispensable una Licencia de Obras en Tremp?

A muy pocas personas les gusta estar lidiando con la documentación que debes presentar en la Administración Municipal en el caso de que quieras hacer una obra en tu casa, por eso muchas personas evitan la presentación de documentación que podría ser imprescindible. Nuestra recomendación es que si tienes cualquier tipo de duda acudas al Gobierno Municipal de tu Localidad para que te asesoren sobre si es primordial una licencia o no.

Si deseas hacer una redistribución de tu vivienda lo que es obligatorio tener es una licencia de obra menor, no es suficiente con que hagas una comunicación previa ya que este procedimiento en la mayoría de los municipios está contemplado que debas presentar una licencia de obra menor, en caso contrario te podrían sancionar.

La diferencia entre obras mayores y menores estarán definidas en el Plan General de Ordenación Urbana y el Ayuntamiento establecerá los requisitos para cada una de estas obras. Por otro lado la Ley de Ordenación de edificación precisa las obras en las que hace falta que actúe un arquitecto y en cuáles hace falta un arquitecto técnico o un aparejador.

La Solicitud de una Licencia de Obras en Tremp

Para hacer la petición de esta Licencia de Obra Menor deberías ir al Gobierno Municipal de tu Municipio. La solicitud la puedes hacer en el momento de dar la documentación necesaria.

El periodo para que te autoricen o rechacen puede tardar tal vez tres meses y algunas veces podría llevar más tiempo.

¿Tengo obligación de comunicarlo a los vecinos que conforman la Comunidad?

Si las Obras afectan a la zona común de los vecinos necesitas pedir el permiso de los miembros de la comunidad, los cuales te darán autorización o no. 

En resumen, la Administración Municipal puede darte este permiso mientras que los vecinos puede que no lo autoricen.

¿Comunicación Previa o tal vez Licencia de Obra en Tremp?

Hay un poco de dificultad para definir qué rehabilitaciones menores requieren de una Comunicación Previa en el Ayuntamiento de tu ciudad o no, porque todo depende  de la Ciudad en cuestión.

En ciertos Ayuntamientos no precisas la Licencia de Obra la cuál se solicita en el Ayuntamiento, porque la Obra que tienes en mente hacer no necesita Licencia, en este caso existen Municipios que solo se precisa una Comunicación Previa. Hay algunas Obras en las que no es necesaria una Licencia de Obra, pero cuidado porque es necesaria la comunicación con el Ayuntamiento para ver si la Localidad lo permite, esta claro que no todas las obras sino las simples como pintar el interior de una vivienda, en este caso lo que te van a pedir es que obtengas simplemente una Comunicación Previa.

En consecuencia este tipo de Reformas en ciertos Ayuntamientos no necesitarás esta Licencia de Obras, en los restantes con una Comunicación Previa ya es suficiente, pero casi con total seguridad no vas a poder hacer caso omiso de una Licencia o Declaración Previa. Lo recomendable es que acudas al Ayuntamiento de tu Municipio.

¿Es aceptable transformar la Fachada de la Propiedad con esta Autorización?

Esta modificación del exterior de la Vivienda son aprobadas generalmente en caso de no variar la forma del edificio. Por consiguiente está permitido cambiar las ventanas de tu vivienda pero está prohibido modificar la altura del inmueble u otros elementos comunes.

A este respecto de que cambies la estructura del hogar tienes obligación de solicitar la licencia de obra mayor al Gobierno Municipal

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La Licencia de Obra Mayor

Lo hemos leído anteriormente, una Licencia de Obra mayor es la que reforma el exterior de tu Hogar, son remodelaciones que son desafíos más grandes en cuyo caso también aumenta el coste.

Una Licencia de Obra Mayor necesita ser ordenado por un profesional cualificado como un arquitecto. Esta Documentación la interpone frente al Ayuntamiento al mismo tiempo que deja el proyecto de obra.

Si se diera el caso de necesitar una Licencia de Obra Mayor entonces tienes que solicitarla en la Administración Local con cierto adelanto de tiempo, y es necesario que cumpla con lo que te exigen en términos de seguridad que es obligatorio por Ley

¿Cuánto se demoran en aprobar una Licencia de Obra Mayor?

Esta Licencia de Obra Mayor es una obra que es de mayor dificultad y por lo tanto tienes más documentación, en algunos casos la demora puede que sea mayor que un año. Los especialistas en este campo del Ayuntamiento necesitan comprobar que todo está en regla y que se adapta a la Normas Legales.

Si quieres una cifra real en tiempo de aprobación o de declinación para la Licencia de Obra Mayor en algunos casos la cifra está en 3 meses, ciertamente esto nunca se cumplirá por lo tanto piensa pronosticar una respuesta en un tiempo mayor.

La Tarifa por una Licencia de Obras en el Ayuntamiento

El Ayuntamiento es el que especifica las Tasas que se corresponden a las Licencias de Obras, algunas veces van a estar alrededor de un tres y un cinco por ciento, y en ocasiones en torno a un 4 y un 6 por ciento.

Es el momento de pagar las Tasas que son dos principalmente, las obligatorias en el trámite de la Licencia y las que se llaman ICIO cuando el Ayuntamiento te apruebe la Licencia. A continuación hay que liquidar los costes al Arquitecto por el proyecto técnico, que nos ofrece el Seguro adicional.

Normas y Documentos para Licencia de Obras en Tremp

Puedes ponerte en contacto con nosotros desde este formulario

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Debes contar si quieres hacer tal Licencia de Obras en Tremp con un Arquitecto que trabaje en un proyecto de ejecución y dirección de la obra, adicionalmente vas a tener que contactar con un Arquitecto Técnico que se encargue de la dirección de ejecución material subsiguientemente de presentar el plan de Seguridad.

De esta forma, principalmente vas a necesitar:

  • Presentar el Modelo de la solicitud
  • DNI del ciudadano que hace la solicitud
  • Documento del Arquitecto que expone los Documentos
  • Proyecto técnico realizado por especialistas
  • Fotografías y Plano del Edificio antes de las Obras
  • Estudio de Seguridad
  • Pliego de Condiciones
  • Memorias Descriptivas

Al final de este artículo unos enlaces que podrían ser de tu interés:

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