Cada Reforma que se vaya hacer en una Vivienda probablemente necesites una licencia de obras en Villanázar o permiso de obra, pero hay algunos casos en los que no es obligatorio
Todas las interrogantes que puedas tener las responderemos a continuación.
Una licencia de obra es un procedimiento necesario en el caso de que quieras hacer una reforma en tu hogar. El motivo es que todo el mundo se adapte a la Normativa Urbanística y en este caso las autoridades municipales son los que aceptan este tipo de reformas.
Las licencias de obras mayores y menores son las que comúnmente clasifican este tipo de actividades.
Indice
¿De qué se trata una licencia de obra menor?
Si quieres hacer una obra de pequeña magnitud entonces solo sería necesario solicitar una licencia de obra menor.
No hay gran limitación para realizar este tipo de obras, además de que el abono económico para completarlas también es pequeño. Estas son las características fundamentales para poder clasificar de una manera rápida una licencia de obra menor.
Debemos señalar que no todas las obras se encuadran dentro de la ley para adquirir un tipo de licencia de obra menor o mayor, en algunos casos simplemente habría que notificar al Ayuntamiento que vamos a hacer una determinada obra pero la licencia no será pertinente.
¿En qué casos es inevitable una Licencia de Obras en Villanázar?
Algunas personas no tienen claro si este tipo de licencias serán imprescindibles o no, porque tienen que ir al Ayuntamiento y mostrar los papeles. Nosotros te recomendamos que te cures en salud ante problemas que puedan surgir en el futuro por hacer alguna reforma que afecte al estado general del edificio.
Si quieres hacer una redistribución de tu hogar es necesario tener algo más que una comunicación previa en el Gobierno Municipal de tu Localidad, es decir vas a necesitar una licencia de obra menor. No te recomendamos que te saltes este procedimiento porque podrías tener una infracción por parte de la Administración Local.
Cada Administración Local expone los requisitos para los tipos de obras menores y mayores además de la discrepancia entre ellas, según las cuales estarían formuladas en el Plan General de Ordenación Urbana, y en la Ley de Ordenación de la Edificación establece que obras necesitan un Arquitecto o cuáles un arquitecto técnico o aparejador.
Cómo Solicitarla Licencia de Obras en Villanázar
Para solicitar una Licencia de Obra Menor deberías acudir a la Administración Municipal de tu Municipio. La petición la puedes hacer en el momento de entregar la documentación imprescindible para este procedimiento.
La duración de tiempo para que te concedan o declinen puede prolongarse inclusive tres meses en ocasiones y en circunstancias específicas podría demorar más tiempo.
¿Es obligatorio hablarlo con los vecinos que conforman la Comunidad?
En el caso de que las Reformas afecten a las partes comunes de los miembros de la Comunidad, es decir los vecinos, tienes que pedir permiso de los demás vecinos, y ellos también son los que deben aceptar tu propuesta.
Por lo tanto, por un lado tienes que pedir la validación para hacer las obras en el Gobierno Municipal de tu Localidad y por otro lado pedir el permiso de los vecinos que pueden denegarte el permiso mientras que la Administración Municipal sí que te lo otorga.
¿Comunicación Previa o tal vez Licencia de Obra en Villanázar?
Hay un poco de inconveniente para precisar qué reconstrucciones menores necesitan de la Comunicación Previa en el Ayuntamiento de tu Localidad o no, porque todo depende de la Ciudad en cuestión.
Si por ejemplo necesitas pintar o este tipo de obras habituales que son más simples en algunos Ayuntamientos no es necesaria una Licencia de Obras sencillamente que en este caso te dirán que solicites la Comunicación Previa.
En consecuencia este tipo de Reformas en algunas localidades no necesitarás una licencia de Obras, en varios con una Comunicación Previa ya es suficiente, pero raramente podrás eximir el procedimiento de al menos tener una Licencia o Declaración Previa. Lo apropiado es que consultes con el Gobierno Municipal de tu Localidad.
¿Está permitido transformar la Fachada de la Vivienda con esta Concesión?
Esta rehabilitación de la fachada de la Propiedad están permitidas generalmente en caso de no variar la forma del edificio. En concreto estás autorizado para el cambio de las ventanas de tu hogar pero no puedes modificar la altura del edificio u otros elementos comunes.
En el caso de que rediseñes la estructura del hogar tienes que proceder a reclamar la licencia de obra mayor al Gobierno Local
Si quieres que te ayudemos con tu Licencia de Obras escríbenos y te llamamos
Información sobre Licencias de Obras Mayores
Esto lo hemos visto antes, una Licencia de Obra mayor es la que reforma la fachada de tu vivienda, es una remodelación que tiene mayor dificultad en cuyo caso también aumenta el coste.
Ten en cuenta que si necesitas hacer una Obra Mayor entonces la Licencia necesita ser ordenado por un profesional cualificado como un arquitecto. La Documentación la pide al Ayuntamiento al mismo tiempo que proporciona el proyecto de obra.
Si se diera el caso de necesitar una Licencia de Obra Mayor entonces tienes que pedirla al Ayuntamiento con tiempo suficiente, y es de obligado cumplimiento con las obligaciones en materia de seguridad que la reglamentación te obliga a aplicar
¿Cuánto se demoran en autorizar esta Licencia de Obra Mayor?
En el caso de una Obra Mayor tiene una mayor dificultad y requiere de documentación adicional, en este caso el retraso el intervalo en el que te la podrían aceptar supera en ocasiones el año. Los especialistas en este campo del Ayuntamiento es preciso que comprueben que cumple la Normativa y que se acomodan en tiempo y forma con la Normativa Actual.
Si quieres una cifra real en tiempo en el que te aprueban o deniegan en el caso de una Licencia de Obra mayor la idea parte de una demora inicial de tres meses, sinceramente esto nunca se cumplirá por esa razón debes pensar en esperar unos cuantos meses más.
¿Cuál es la Cuantía Real de estas Licencias y sus Tasas?
La Administración Municipal especifica las tasas correspondientes a las Licencias de Obras, en algunos casos comprenderán sobre el 3 y 5 por ciento, en otros casos en torno a un 4 y un 6 por ciento.
Ahora es el momento del pago de las Tasas obligatorias, que en este caso son 2, las que se corresponden a la Licencia, que es obligatoria y la que en el Ayuntamiento llaman como ICIO cuando por fin ya te den la Licencia. Posteriormente tienes que abonar los costes al Arquitecto por el proyecto técnico, que además nos cubre con un Seguro.
Esto es lo que necesitas en una Licencia de Obras en Villanázar y su Normativa
Si quieres que te ayudemos con tu Licencia de Obras escríbenos y te llamamos
Una Licencia de Obras en Villanázar precisa un Arquitecto que trabaje en un proyecto de ejecución y dirección de la obra, subsiguientemente tendrás que contar con un Arquitecto Técnico que lleve la parte de la dirección de ejecución material subsiguientemente de plantear el plan de Seguridad.
Por todo ello, en su mayor parte te va a hacer falta:
- Elaborar el Modelo de la solicitud
- Carné de identidad del ciudadano que hace la solicitud
- Documento del Técnico que te representa
- Proyecto técnico realizado por especialistas
- Fotografías y Plano del Edificio antes de las Obras
- Estudio de Seguridad
- Pliego de Condiciones
- Memorias Descriptivas
Al final de este artículo unos enlaces que podrían ser de tu interés:
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